Pentenrieder Straße 39
82152 Krailing


Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Kotz
+49 341 9999 8127
pk@sinnundwandel.com

Reihenhäuser in Krailing

Das Gebäude auf dem Grundstück unweit der Würm lässt sich problemlos in einen Reihenhauskomplex oder in mehrere Eigentumswohnungen umbauen. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt. Die Immobilie liegt unweit des Flusses Würm, der sich durch die beschauliche Ortschaft schlängelt.

Daten 

Kaufpreis
3.000.000 €



Bauvoranfrage für Umbau

bestehender Gebäude
 zu 5 Reihenhäusern

od. Eigentumswohnungen











Wirtschaft 

Die Kraillinger Innovations Meile (KIM) ist ein 1996 gegründetes Gewerbegebiet, das etwa 120 kleinen und mittleren Unternehmen Platz bietet. Größte Firma auf dem Areal ist die EOS GmbH, ein Hersteller industrieller 3D-Drucker. Die ca. 90.000 m² große KIM ist auf dem ehemaligen Pionierübungsplatz der Bundeswehr im Kreuzlinger Forst platziert und grenzt an die Nachbargemeinden Gauting und Germering. Über ein Anschlussgleis, das am Bahnhof München-Freiham von der Bahnstrecke München–Herrsching abzweigt, ist das Tanklager Krailling (ehem. IVG-Gelände) an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die KIM selber hat keinen Gleisanschluss.Die Kraillinger Innovations Meile (KIM) ist ein 1996 gegründetes Gewerbegebiet, das etwa 120 kleinen und mittleren Unternehmen Platz bietet. Größte Firma auf dem Areal ist die EOS GmbH, ein Hersteller industrieller 3D-Drucker. Die ca. 90.000 m² große KIM ist auf dem ehemaligen Pionierübungsplatz der Bundeswehr im Kreuzlinger Forst platziert und grenzt an die Nachbargemeinden Gauting und Germering. Über ein Anschlussgleis, das am Bahnhof München-Freiham von der Bahnstrecke München–Herrsching abzweigt, ist das Tanklager Krailling (ehem. IVG-Gelände) an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die KIM selber hat keinen Gleisanschluss.

Infrastruktur

Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zur Linie 6 der S-Bahn München. Auf Kraillinger Gebiet befindet sich kein Bahnhof.

Hauptdurchgangsstraße des Kraillinger Zentrums ist die Gautinger Straße, die parallel zur Würm verläuft. Die westlich gelegenen Teile werden unter anderem durch die Pentenrieder Straße mit dem Kraillinger Zentrum verbunden, wobei diese Ortsteile seit langem infrastrukturell eher in Richtung Gauting orientiert sind.

Kultur vor Ort

Seit der Gründung vor im Jahr 2000 erfreut sich das Kult-Art-Festival auf dem wunderschön gelegenen ehemaligen Gutshof am Waldsanatorium größter Beliebtheit. Jährlich an einem der Juli-Wochenenden locken zahlreiche Attraktionen für Jedermann: der Kunsthandwerkermarkt, ein vielfältiges Außenprogramm, präsentiert von Vereinen und Institutionen aus Krailling und dem Würmtal und Kultur-Highlights im großen Zelt, um nur einige zu nennen.

Lagebeschreibung

Krailling ist eine nordöstlich im oberbayerischen Landkreis Starnberg gelegene Gemeinde. Sie grenzt an die Landkreise München und Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion München. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München.
Das Siedlungsgebiet ist mit dem der Gemeinde Planegg zusammengewachsen, gehört auch zur Pfarrei Planegg und hat dieselbe Postleitzahl, gehört aber im Gegensatz zu Planegg nicht zum Landkreis München, sondern zum Landkreis Starnberg. Krailling ist der nördlichste Ort des Landkreises Starnberg, ist jedoch der Telefonvorwahl von München (089) zugeordnet. Die weit verstreuten Ortsteile von Krailling sind Pentenried, Frohnloh, Gut Hüll sowie das mitten in dem Waldgebiet Kreuzlinger Forst liegende Gewerbegebiet „KIM“ (Kraillinger Innovations Meile). Es existieren folgende Gemarkungen: Frohnloh und Krailling.

objekte

Für unsere Kunden und auch die, die es werden wollen, bieten wir den Service der coop-green: Bauland & Projekte für Bauträger & Investoren. Dabei verstehen wir uns nicht als Makler, sondern als reine Marketingagentur, die aus dem Portefolie unserer Kunden
Reihenhäuser in Krailing
Das Gebäude auf dem Grundstück unweit der Würm lässt sich problemlos in einen Reihenhauskomplex oder mehrere Eigentumswohnungen umbauen.
Roseninsel und Golf
Unweit vom Golfclub und der Fähre zur Roseninsel am Starnberger See liegt das ca. 6000 m² große Grundstück
Hochufer Weilheim
Weilheim in Oberbayern (amtlich: Weilheim i.OB) ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim ist einer der wichtigsten Orte des Pfaffenwinkels im bayerischen Oberland und seit dem 1. März 2018 Oberzentrum.